Недвижимость в Хорватии - Ваш новый дом под солнцем!

 

Иммиграция в Хорватию

Вступление Хорватии в состав ЕС с 1 июля 2013 года делает иммиграцию в Хорватию еще более привлекательной, поскольку получение гражданства Хорватии становится фактически получением гражданства Евросоюза. Иммиграция в Хорватию является поэтапным процессом, в котором каждый предыдущий этап является основой для следующего:

• получение ВНЖ Хорватии (Вида на жительство Хорватии),
• получение ПМЖ Хорватии (Постоянного места жительства Хорватии),
• получение гражданства Хорватии.

Какие же существуют основания для иммиграции в Хорватию и для пребывания в стране в принципе?

С 1 апреля 2013 года, в связи с предстоящим вступлением Хорватии в ЕС, для граждан России и Украины начал действовать классический визовый режим. При этом процесс получения виз для въезда в Хорватию российским гражданам максимально облегчен и сокращен. Срок получения визы составляет 5 дней, возможно получение многократной визы. Помимо обращения непосредственно в Посольство Республики Хорватия в Москве, получение визы возможно при посредничестве аккредитованных туристических агентств, а также специально созданного визового центра.

Кроме того, обладатели действующей шенгенской визы и в 2014 году могут въехать в Хорватию на ее основании – в этом случае национальная хорватская виза не требуется. Действующее правило распространяется на обладателей:

• действующего разрешения на проживание, выданного одним из государств, входящих в Шенген,
• действующей единой шенгенской визы (C), двухкратной или многократной,
• действующей долгосрочной визы (D), выданной одним из государств, входящих в Шенген.

Действие шенгенской визы должно распространяться на весь срок пребывания в Хорватии и обеспечивать въезд на территорию Шенгена.

Вид на жительство Хорватии. ВНЖ Хорватии. Privremeni boravak

Вид на жительство является первым этапом на пути иммиграции в Хорватию и позволяет находиться на территории страны более 90 дней в течение полугода. Вид на жительство выдается сроком до 1 года и в дальнейшем подлежит ежегодному продлению, для чего минимум за 60 дней до окончания срока действия ВНЖ в соответствующее отделение полиции подается заяление.

Общие требования, которые иностранец должен выполнять для получения Вида на жительство:
• наличие средств для пребывания на территории страны,
• наличие места жительства (документом, подтверждающим наличие места жительства, может быть свидетельство о собственности на недвижимость (власнички лист), договор купли-продажи недвижимости, договор аренды недвижимости на весь срок пребывания и т.д.),
• наличие медицинской страховки,
• наличие основание для длительного пребывания на территории Хорватии,
• отсутствие запрета на пребывание на территории Хорватии,
• отсутствие опасности для общественного порядка, здоровья и безопасности страны.

Основанием для получения Вида на жительство Хорватии признаются: 
• работа на территории страны – в данном случае ВНЖ выдается в форме так называемого "разрешения на проживание и работу" (dozvola za boravak i rad), которое может быть получено в рамках и вне рамок годовой квоты рабочих мест для иностранцев
• воссоединение семьи с хорватским гражданином, лицом на ПМЖ Хорватии или лицом, имеющим ВНЖ Хорватии (в случае ВНЖ, полученного для работы в Хорватии в рамках рабочей квоты, человек должен иметь ВНЖ на протяжении не менее 2 лет)
• обучение
• научные исследования, научная деятельность
• причины гуманитарного характера
• а также другие основания (в том числе такое основание, как туризм на продолжительное время) – в этом случае возможно одобрение ВНЖ сроком до 6 месяцев в году.

Получение ВНЖ Хорватии на основании работы в стране

С января 2012 года в Хорватии вступил в силу новый Закон об иностранцах, который внес значительные изменения в существовавшую ранее процедуру получения ВНЖ Хорватии. Так, существовавшие ранее и различавшиеся "радна дозвола" (radna dozvola) и "пословна дозвола" (poslovna dozvola) были заменены единым "разрешением на проживание и работу" (dozvola za boravak i rad/дозвола за боравак и рад), а условия предоставления ВНЖ директорам собственных фирм были усложнены.

Получение ВНЖ Хорватии на основании работы или ведения бизнеса возможно
• в рамках квоты на рабочие места для иностранцев, которая ежегодно утверждается Правительством Хорватии,
• вне квоты – для иностранца, являющегося Директором и одновременно владельцем более 51% долей своей компании, а также для иностранца, занимающего ключевые руководящие и менеджерские должности в хорватских компаниях.

Для одобрения ВНЖ по основанию работы в стране в рамках ежегодной квоты хорватская компания/предприниматель/представительство иностранной компании в Хорватии, которая желает трудоустроить иностранца, должна предоставить:
• обоснование необходимости привлечения иностранца на работу,
• рабочий договор/контракт,
• свидетельство о регистрации компании/представительства/предпринимателя.
Со стороны иностранца понадобится доказательство полученного образования или квалификации (диплом или аттестат о среднем образовании), переведенный на хорватский язык.

Одобрение ВНЖ по основанию работы ВНЕ рамок ежегодной квоты для иностранцев возможно для иностранцев, занимающих ключевые или менеджерские должности в хорватских компаниях, а также филиалах и представительствах иностранных компаний, ведущих деятельность на территории Хорватии (ст. 76 п. 1 пп. 3 Закона).

При этом в ст. 78 Закона устанавливается ряд дополнительных условий, которые должна выполнять компания, желающая трудоустроить иностранца на ключевую должность ВНЕ годовой рабочей квоты:
• уставный капитал компании должен составлять не менее 100.000 куна
• в компании на должностях отличных от должности члена Правления, Наблюдательного совета или прокуриста должны быть официально трудоустроены как минимум 3 хорватских гражданина (если количество сотрудников-иностранцев на ключевых должностях более одного, то на каждого их них в компании должно приходится не менее 5 трудоустроенных хорватов)
• зарплата сотрудника-иностранца до вычетов налогов (брутто) должна быть не ниже средней заработной платы (брутто) в Хорватии за предыдущий год (для 2012 года средняя зарплата (брутто) составила 7.875 куна, около 1040 евро).

В список подаваемых документов для получения "разрешения на проживание и работу" ВНЕ квоты входят:
• договор о работе, или письменное подтверждение намерения подписать такой договор
• доказательство о полученном иностранцем образовании (Диплом или по крайней мере Аттестат о среднем образовании)
• обоснование необходимости привлечения иностранца на работу
• документы, подтверждающие регистрацию фирмы на территории Республики Хорватия
• доказательство размера внесенного уставного капитала фирмы
• доказательство о трудоустройстве хорватских граждан.

Получение ВНЖ Хорватии для Директора и владельца хорватской фирмы

Получение ВНЖ также возможно для иностранца, являющегося Директором и одновременно владельцем не менее 51% долей хорватской компании (ст. 76 п. 1 пп. 5 Закона). Дополнительные условия, которые должна выполнять такая фирма, регулируются п. 3 ст. 78 Закона:

• в основание/деятельность компании должно быть инвестировано не менее 200.000 куна (около 27.000 евро), поэтому для целей получения ВНЖ изначально при регистрации фирмы вносится уставный капитал в размере 200.000 куна (вместо минимального 20.000 куна),

• в компании на должностях отличных от должности Члена Правления, Наблюдательного совета или прокуриста должно быть трудоустроено как минимум 3 хорватских гражданина,

• зарплата Директора-иностранца до вычетов налогов (брутто) должна быть не ниже средней брутто-заработной платы в Хорватии за предыдущий год (для 2012 года средняя брутто-зарплата составила 7.875 куна, около 1040 евро)

• фирма не должна работать с убытком,

• для получения первого ВНЖ должна быть предоставлена выписка со счета компании о внесении уставного капитала, бизнес-план или другие доказательства инвестиции в 200.000 куна, для продления ВНЖ должно быть представлено подтверждение об отсутствии задолженностей по уплате налогов и сборов.

Получение годового ВНЖ Хорватии по иным основаниям

Для тех, кого интересует возможность длительного, но не постоянного пребывания в Хорватии, и тех, кто не планирует впоследствии претендовать на получение ПМЖ, возможен вариант получения ВНЖ по "иным основаниям",  в том числе по основанию "продолжительного туризма" и "пользования недвижимостью"  (ст. 47 п. 4 Закона).

В этом случае ВНЖ выдается максимально на 1 год. Повторно можно подать запрос на получение такого ВНЖ через 6 месяцев после завершения срока действия одобренного по таким основаниям ВНЖ.

Помимо выполнения обычных для всех условий получения ВНЖ, понадобится доказательство цели и возможности длительного пребывания в Хорватии, в качестве которого может рассматриваться свидетельство о собственности на недвижимость, договор продолжительной аренды недвижимости, договор о проживании в кемпинге, доказательство о необходимости продолжительного лечения и оплате лечения, оплаченное проживание в отеле или апартаментах, другие доказательства, оправдывающие длительное пребывание на территории Хорватии, а также доказательство наличия денежных средств в соответствующем размере.

Получение ПМЖ Хорватии. Постоянное место жительство Хорватии (Stalni boravak)

Является вторым этапом на пути к иммиграции в Хорватию.
ПМЖ Хорватии может получить лицо, имеющее Вид на жительство Хорватии в течение 5 лет. При этом присутствие считается непрерывным, если в течение этих 5 лет иностранец отсутствовал не более 10 месяцев (в случае нескольких выездов) или до 6 месяцев однократно.

ПМЖ Хорватии одобряется при условии выполнения следующих требований:
• наличие средств для пребывания на территории страны,
• наличие места жительства (документом, подтверждающим наличие места жительства, может быть свидетельство о собственности на недвижимость (власнички лист), договор купли-продажи недвижимости, договор аренды недвижимости на весь срок пребывания и т.д.),
• наличие медицинской страховки,
• владение хорватским языком (подтверждается сдачей экзамена),
• знание культуры и принципов общественного устройства в РХ (подтверждается заполнением опросника),
• отсутствие сомнений в благонадежности лица и опасности для общественной безопасности и здоровья общества.

Запрос на одобрение Постоянного места жительства Хорватии подается в полицейское управление по месту регистрации иностранца в Хорватии, при этом иностранец должен иметь действующий Вид на жительство.


Получение гражданства Хорватии

Основным условием для приобретения гражданства является наличие у иностранца ПМЖ Хорватии и проживания на территории Хорватии не менее 5 лет.

Помимо этого:
- лицо, претендующее на получение гражданства, должно быть совершеннолетним (достижение 18 лет),
- приобретение хорватского гражданства предполагает отказ от предыдущего гражданства или предоставление заявления о намерении отказаться от него по получении гражданства  Хорватии (за исключением стран, с которыми существует договор о двойном гражданстве),
- претендент должен владеть хорватским языком (устным и письменным) и латиницей.

Получить гражданство может иностранец (иностранка), который состоит в браке с гражданкой (гражданином) Хорватии при условии постоянного пребывания на территории страны;

Мы оказываем консультационные услуги и юридическую поддержку в процессе получения гражданства Хорватии на основании приобретения объекта недвижимости на имя регистрируемой в Хорватии компании.

2 800 €

S0015T Аренда вилл класса "люкс" в Хорватии