Опатия... 

самый престижный и респектабельный курорт Хорватии и один из самых популярных туристических центров Европы, который ведет свою историю еще со времен Австро-Венгерской империи. Среди знаменитых гостей Опатии были император Австро-Венгрии Франц Иосиф, немецкий император Вильгельм II, а также Антон Чехов и Айседора Дункан. В настоящее время гостями и жильцами Опатийской ривьеры являются многие известные личности из мира бизнеса, политики и искусства. Так, в Ичичах приобрел в свое время виллу 1903 года строительства Джон Хоппер из корпорации Microsoft, а в Ловрани еще 15 лет назад купили под полную реставрацию виллу «Воеводина» банкир Сергей Родионов со своей женой, актрисой Ольгой Родионовой.

Помимо этого, Опатия и Ривьера Опатии, к которой относятся курорты Ловран (Lovran), Ичичи (Icici), Ика (Ika) – признанное место проведения международных конференций и саммитов высокого уровня, а также других бизнес-мероприятий, благодаря чему Опатия – единственный курорт Хорватии, 90% инфраструктуры которого действует круглый год.

Отличительной особенностью Опатийской Ривьеры является общая роскошность архитектуры и инфраструктуры – роскошные виллы, дворцы, роскошные интерьеры, великолепные виды. Это один из самых ярких и фешенебельных центров Хорватии. Это сочетание изысканности и роскоши, богатого культурно-исторического наследия, а также близость административного центра региона, Риеки, и относительно небольшое расстояние до границы в Италией и Словенией, сделало Опатию самым престижным курортом побережья Хорватии.

Развитая инфраструктура Опатии, Ловрани, Ичичи и Ики предлагает своим гостям и жильцам:
• казино и ночные клубы мирового класса,
• развитая сеть ресторанов высокого класса с широчайшим выбором великолепных блюд средиземноморской кухни,
• многочисленные кафе и бары,
• театры, концертные залы,
• современные лечебно-оздоровительные центры мирового уровня, в том числе по лечению заболеваний сердечно-сосудистой системы и двигательного аппарата,
• яхтенные стоянки,
• теннисные корты,
• множество торговых центров, магазинов и бутиков, антикварных салонов.

Опатия также является признанным лечебным курортом.
Опатия окружена горными массивами: Учка (1395 м), Снежник (1796 м), Рисняк (1528 м) и Планик (1273 м) и островами Крк и Црес. Благодаря сочетанию глубокого залива и этих довольно высоких горных массивов, ограждающего регион от холодного климата континентальной Хорватии, в Опатии сложился особый микроклимат. Средняя температура в регионе выше, чем в окружающих регионах и растут здесь экзотические южные растения, которых практически нет в соседней Истрии.
• среднее количество солнечных часов в году – 2230,
• средняя температура января – 6,5°С,
• средняя температура июля – 22,4°С.

Именно благодаря уникальному расположению и прекрасному микроклимату Опатия была признана лучшим климатическим курортом Европы еще в начале прошлого века. В настоящее время Опатия продолжает эту традицию и, благодаря своему лечебному воздуху, содействующему оздоровлению организма и восстановлению сил, а также работе именитых врачей, это и в настоящее время – признанный лечебный курорт.


Недвижимость в Опатии...

Недвижимость в Опатии это не просто недвижимость... Это Престиж и Респектабельность.
Стоимость недвижимости в этом регионе определяется не только качеством строящегося здесь жилья, среди которого преобладают объекты не ниже класса "бизнес", а в основном "люкс" и "премиум", но и самой репутацией региона и соседством, которое вы приобретаете, становясь владельцем недвижимости в Опатии, когда на соседней с вами улице может проживать известный всему миру бизнесмен, политик, спортсмен, актер или актриса.

Недвижимость в самой Опатии можно условно подразделить по расположению на две зоны – первая зона включает в себя территории от берега моря до автодороги, идущей вдоль побережья (Nova cesta). Это зона престижа и стоимости квадратного метра здесь начинаются в среднем от 3000 евро и могут достигать выше 8 000 евро. В пределах этой зоны расположены как новые современные объекты, так и уникальные старинные постройки 19 - начала 20 века. Последние, также дорогостоящи вне зависимости от состояния, ввиду своей исторической ценности.

Виллы.
Рынок Опатии предлагает такие уникальные объекты, как старинные австро-венгерские виллы из времен конца 19 - начала 20 века. Приобретение подобной старинной виллы подобно покупке драгоценной и уникальной в своем роде жемчужины.  Эти роскошные особняки расположены, как правило, близко к центру или неподалеку от набережной города, часть их уже полностью отреставрирована и модернизирована в соответствии в требованиями современного комфорта, однако встречается и достаточное количество вилл, требующих полной реставрации.

Стоимость таких объектов определяется прежде всего их исторической и архитектурной ценностью, квадратных метр в таких объектах может достигать стоимости около 10000 евро, а стоимость самих может достигать нескольких миллионов евро. Более доступны подобные виллы на Риьвере Опатии – в городах Ловран, Ичичи и Ика.

Гораздо более доступны по стоимости объекты вторичного рынка, построенные в 70-80-ых годах 20 века – на некотором удалении от моря можно найти объекты в неплохом состоянии примерно за 600 тысяч евро.

Новые же виллы в Опатии в основном строятся во второй зоне, над автодорогой, идущей вдоль побережья (Nova cesta), а также над курортами Ичичи и Ловран у подножия горы Учка. Стоимость таких новых объектов может начинаться примерно от 800 тысяч евро.


Квартиры. В этом престижном и респектабельном регионе побережья средняя стоимость квартир редко опускается ниже 2500 евро за квадратный метр, тогда как в комплексах класса "люкс" и "премиум" на первых линиях может превышать и 7 000 евро. Рынок квартир Опатии предлагает и такие уникальные объекты, как квартиры в старинных австро-венгерских виллах из времен конца 19 - начала 20 века в самом центре Опатии, Ичичи или Ловрани, рядом с великолепной набережной и морем. Такие квартиры часто занимают целый этаж в вилле.

Новые квартиры в этом регионе, как правило, расположены в небольших комплексах с частной территорией, всего по 4-6 квартир в здании.

Вторая зона – вверх от автодороги и к склонам горы Учка, где расположены более современные виллы, в основном здесь строятся и новые виллы. Преимущество этой зоны – возможность любоваться захватывающими видами на весь Кварнерский залив, а также возможность приобрести объект с участком большой площади, который обеспечит необходимую степень приватности. В центре Опатии объекты с участками свыше 800 кв.м. встречаются довольно редко.

Как добраться...

В Опатию можно добраться сразу из 3-ех аэропортов:
• аэропорт Риека - 44 км (регулярные рейсы из Европы с апреля по октябрь),
• аэропорт Пула - 85 км (прямые рейсы из Москвы, Санкт-Петербурга, Нижнего Новогорода с начала мая по конец октября),
• аэропорт Загреб - 168 км (регулярные рейсы Аэрофлота из Москвы круглый год + трансферт автотранспортом, время в пути около 1,5-2 часов)